越秀地产(00123)资本腾挪:再度挂牌商业项目 商业孵化基金或再接盘

越秀地产(00123)资本腾挪:再度挂牌商业项目 商业孵化基金或再接盘 2019-10-05 12:08:43 本文来自“中房网”,原文标题为《再度挂牌商业项目 越秀地产资本腾挪》,文章内容不代表智通财经观点。 继2018年底成功卖掉广州财富天地广场后,越秀地产股份有限公司(00123)再度把旗下的商业项目挂上了广州产权交易所的网站。 据了解,越秀地产此次拟转让的是佛山市南海区越秀地产开发有限公司100%股权(以下简称“南海越秀”),该公司持有佛山市南海区星汇云锦广场的商场、写字楼,预挂牌结束日期为9月29日。 据知情人士透露,该标的预计将在年底正式挂牌,具体交易方式和买家目前仍未确定。 9月18日,越秀地产方面对中国房地产报记者表示,项目的住宅部分已全部售罄,本次出让的是写字楼及购物中心部分,总建筑面积为11.64万平方米,目前尚未确定购买方。 “住商并举”是越秀地产坚持了多年发展战略,商业地产被视为公司业绩的增长极和稳定器。但由于开发周期长、沉淀资金多,该公司也一直在寻求商业的轻资产、快周转模式。2018年底,一只总规模50亿元的商业孵化基金落地,首个收购的项目便是越秀地产的广州财富天地广场,有效填补了该公司从开发到REITs过程中孵化主体缺失的环节。 挂牌信息显示,截至2019年7月31日,南海越秀营收0.97亿元,利润亏损436.6万元,与广州财富天地广场一样,仍处于培育期。从资产状况来看,南海越秀尚未达到注入越秀房地产投资信托基金(股票代码00405.HK,以下简称“越秀房托”)的门槛,很大概率仍将由商业孵化基金接盘。 佛山综合体项目拟转让 根据挂牌文件,南海越秀于2010年10月成立,注册资本6亿元,经营范围为佛山市南海区南海大道北编号为佛南(拍)2010-009、2010-010、2010-011的地块上开发、建设、出售、出租住宅、写字楼、商业店铺、车位和配套公共设施,从事物业管理服务。